8月46城房价环比上涨 一线城市环比下降

8月份新建商品住宅价格，北京、上海环比增涨0.0%，深圳环比下跌0.4%。

8月二手住宅价格环，北京环比下跌0.9%，上海环比下跌0.2%。

5个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。

70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。

70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市涨幅出现回落。8月份，在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下，15个一线和热点二线城市房地产市场延续稳定态势。从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。70个大中城市中，一线城市房价环比继续下降，二三线城市涨幅有所回落。初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅继续回落，三线城市涨幅出现回落。据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，8月份比7月份分别回落3.8和3.7个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，8月份比7月份回落1.6个百分点；二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落，8月份比7月份回落1.0个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落，分别比上月回落0.3和0.1个百分点。从房价指数的环比和同比数据来看，继续保持正增长，但增幅都有所收窄。其中新建商品住宅房价指数环比增幅为0.2%，相比7月份的0.5%的水平有了收窄。我们注意到8月份实际上部分城市的房屋销售其实是有所上升的，所以这个时候能够有效把控房价增幅具有积极的意义。而从同比增幅数据看，继续合乎预期，进一步收窄，充分体现了持续的房价管控使得房价的同比增幅不断变小，尤其是部分大城市同比增幅已经快速收窄。从一线城市当前房价指数的增幅来看，这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌，具有极为重要的信号意义，充分说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。而从二三线城市的环比增幅数据来看，增幅也在明显减少。此类数据也和此类城市的同比增幅持续收窄的态势密切关联。

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